La parcela del IES Joan Coromines se encuentra en el casco urbano de Benicarló. Comparte manzana con edificios de carácter residencial en su limite noreste. Es de proporciones sensiblemente rectangulares y linda con el Passeig Maritim al suroeste, la Avenida de lecla al noroeste y el Carrer Valencia en su límite sureste.

En la actualidad, la parcela tiene acceso desde los tres frentes de viario: el principal peatonal y dos accesos secundarios se realizan desde el Paseo Marítimo. La edificación sureste posee un acceso secundario directo al interior del edificio y existe un cuarto acceso, rodado, para mantenimiento de las pistas deportivas, en su esquina Oeste.

En el disefio de este proyecto se ha hecho un estudio detallado de la memoria valorada en la licitación, y realizado una propuesta que, bajo sus premisas, de prioridad al cumplimiento a las instrucciones de diseño establecidas en el Plan EDIFICANT.